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💬 오늘의 퀴즈
분양가가 시세보다 저렴해 시세 차익이 예상될 경우,
당첨자가 분양가 외에 채권을 더 매입해 시세 차익의 일부를 국고로 환수하는 제도는 무엇일까요?
✅ 정답: 채권입찰제
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💡 해설
‘채권입찰제’는 시세보다 저렴한 분양가로 생기는 차익 일부를 공공에 환원하는 제도다.
분양 당첨자가 분양가 외에 일정 금액의 국공채를 추가로 매입하면, 그 금액이 국고로 귀속되어 부동산 투기 억제와 시장 안정화를 도모한다.
이 제도는 특히 공공분양 아파트나 신도시 개발 지역에서 활용되며, 분양 시세와의 차익을 일부 조정해 공정한 분양 환경을 조성하는 장치로 평가된다.
즉, ‘채권입찰제’는 단순히 돈을 더 내는 구조가 아니라, 시장의 과열을 방지하고 사회적 이익을 환원하기 위한 균형 제도다.
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🧩 요약 정리
• 문제: 시세보다 저렴한 분양 시 차익 일부를 환수하는 제도
• 정답: 채권입찰제
• 핵심 포인트:
• 분양 시 채권을 추가로 매입
• 시세 차익 일부를 국고로 환수
• 공공분양 시 투기 방지 목적
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부동산 시장의 균형은 제도에서 시작된다.
오늘의 정답처럼, 채권입찰제는 공정한 주거 환경을 위한 숨은 장치다. 🏠
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