집 계약할 때 시설 상태와 하자 여부를 확인하기 위해 꼭 살펴봐야 할 서류는 무엇일까요? 2026년 8월 13일 KB스타뱅킹 스타퀴즈

2026년 8월 13일 KB스타뱅킹 스타퀴즈 부동산 계약 전 확인할 필수 서류

집을 계약할 때는 가격이나 위치, 내부 구조만 살펴보는 것으로 충분하지 않습니다. 실제 계약 대상 주택의 현재 시설 상태는 어떤지, 눈에 띄는 하자가 있는지, 수리가 필요한 부분이나 계약 전에 확인해야 할 사항은 없는지 꼼꼼하게 점검하는 과정도 중요합니다. 특히 부동산 거래에서는 계약 과정에서 제공되는 여러 서류가 각각 다른 정보를 담고 있기 때문에 어떤 서류에서 무엇을 확인할 수 있는지 알아두면 도움이 됩니다. 2026년 8월 13일 KB스타뱅킹 스타퀴즈에서는 집을 계약할 때 시설 상태와 하자 여부를 확인하기 위해 살펴봐야 하는 서류가 무엇인지 묻는 문제가 출제됐습니다.

문제

집 계약할 때 시설 상태와 하자 여부를 확인하기 위해 꼭 살펴봐야 할 서류는 무엇일까요?

1. 전입신고서
2. 중개대상물 확인·설명서
3. 등기부등본
4. 확정일자 신청서

정답

2. 중개대상물 확인·설명서

해설

중개대상물 확인·설명서는 공인중개사가 중개 대상 부동산에 관한 주요 내용을 확인해 거래 당사자에게 설명하고 작성하는 서류입니다. 해당 부동산의 권리관계뿐 아니라 시설물 상태와 벽면·도배 상태, 수도·전기·가스 등 거래 전에 확인할 여러 항목이 담길 수 있어 계약 전에 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 등기부등본 역시 소유권이나 근저당권 등 권리관계를 확인하는 데 매우 중요한 서류지만, 이번 문제에서 묻는 시설 상태와 하자 여부를 확인하는 서류는 중개대상물 확인·설명서입니다.

부동산 계약에서는 한 가지 서류만 확인하기보다 서류마다 어떤 역할을 하는지 구분해 두는 것이 중요합니다. 등기부등본을 통해 소유권과 담보권 등 권리관계를 확인하고, 중개대상물 확인·설명서를 통해 실제 거래 대상의 상태와 주요 사항을 살펴보는 식입니다. 특히 계약서에 서명하기 전에는 설명받은 내용과 실제 주택 상태가 일치하는지도 직접 확인하는 습관이 필요합니다. 오늘 스타퀴즈를 계기로 부동산 계약에서 자주 등장하는 서류들의 차이까지 함께 기억해 두면 실생활에서도 유용하게 활용할 수 있습니다.